Paso 7

Solicita tu préstamo hipotecario

Cada institución financiera posee un listado de requisitos y documentos que tendrás que suministrarles. Sin embargo, varios requerimientos son comunes.

Mientras más rápido obtengas los documentos, más rápido será el proceso de aprobación del préstamo hipotecario. Algunos de estos documentos son:

  • Carta de empleo
  • Estados bancarios de los últimos 3 o 6 meses.
  • Contrato de opción de compra y venta
  • Certificación del Impuestos sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI), o constancia de su exoneración, emitido por la DGII
  • Copias de documentos de identidad del o los solicitantes
  • Tasación vigente del inmueble realizada por un tasador autorizado por la institución financiera en la cual has solicitado el préstamo hipotecario.
  • Copia Certificado de Títulos del Inmueble en Venta.
  • Certificación de cargas y gravámenes del inmueble vigente.

Estos forman gran parte de los documentos necesarios para la aprobación final de tu préstamo.

La institución financiera te requerirá documentos adicionales, dependiendo si el dueño del inmueble es una persona física (individuo) o jurídica, como una compañía o constructora.

Si la propiedad que buscas es tu primera vivienda y tienes contemplado adquirir una vivienda considerada de “bajo costo,” es posible que califiques para un tipo de préstamo con tasas de interés preferenciales y demás beneficios del programa de préstamos hipotecarios del gobierno normalmente referidos como préstamos de “encaje legal.” 

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